Dreifamilienhaus - attrakrives Investment mit Garten
Beschreibung
Willkommen in 2625 Schwarzau am Steinfeld in Niederösterreich, in dem Sie ein außergewöhnliches Dreifamilienhaus/ Renditeobjekt kaufen können! Dieses Wohnhaus bietet Ihnen 243 m² Wohnfläche, verteilt auf 7,5 Zimmer, 3 WCs, 3 Bäder und einem Garten.
Es gibt es zwei Wohneinheiten im Obergeschoß.
- Erste Einheit 2 Zimmer ca. 46m²
- Zweite Einheit 3,5 Zimmer ca.82m²
Außerdem gibt es eine Wohneinheit im Erdgeschoß.
- Untere Einheit 2 Zimmer ca.63m² und eine Garage ca.45m²
Es wurde teilrenoviert und ist mit Fliesen, Laminat, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne und Dusche ausgestattet. Es gibt einen Fernblick und Grünblick.
Die Verkehrsanbindung ist dank des Busses sehr gut und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist in der Nähe: Schule, Supermarkt usw.
Zögern Sie also nicht und investieren Sie noch heute in diese einzigartige Immobilie, die Ihnen eine hohe Rendite bietet! Der Kaufpreis beträgt 458.000,00 €. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Mietkauf möglich!
Für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtungstermins stehen Ihnen gerne jederzeit zu Verfügung!
TEAM SCHÖNERES WOHNEN
Tel: +43 664 40 15 321
Email:immo@sollenau-immo.at
Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in Schwarzau am Steinfeld in Niederösterreich, Nähe Wr. Neustadt. Es ist ein Wohnhaus und liegt in einer ruhigen Umgebung. In der Nähe gibt es eine Schule, einen Supermarkt, eine Bank, einen Geldautomaten, eine Polizeistation und eine Busverbindung.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Gas
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Toilette
- WG geeignet
- Zentralheizung
- Ziegel
- Zulassungsbescheid
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB G, 220 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 2000 m
- Krankenhaus 6500 m
- Klinik 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 458.000,00 €
- Fläche ca. 198 m2
- Zimmer 7,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 458.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7897/43
- Zimmer 7,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 458.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 198 m2
- Wohnfläche ca. 198 m2
- Nutzfläche ca. 248 m2
- Grundfläche ca. 384 m2
- Terrassenfläche ca. 26 m2
- Garagenfläche ca. 50 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB G, 220 kWh/m2a
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand teilrenoviert
- Beziehbar nach Vereinbarung
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PROVISIONSFREI!!! Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten Büro, Musik, Proberaum, Hobby, Fotostudio etc. 35 m²
- 2601 Sollenau
- Fläche ca. 35 m2
- Miete 299,20 €

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- 2601 Sollenau
- Fläche ca. 44 m2
- Miete 560,00 €

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- 2601 Sollenau
- Fläche ca. 798 m2
- Miete 1.300,00 €